|
I
renovatie
| Renovatie
is het aanpassen van bestaande gebouwen waarvan de sloop
niet is gewenst. Het terug bewoonbaar maken, het
verbeteren van de woning en de woonomgeving, vertrekkend
van de begane grond. |
Eerst denken, dan doen. Weten wat u wilt en wat niet. Ruiterkamp
Timmerwerken komt graag zelf bij u kijken. En als geen ander
schakelt hij snel naar mogelijkheden en onmogelijkheden. Hij
kijkt naar wat u wilt, wat bij u past, naar uw leefomgeving en
uw woning en inrichting. Ruiterkamp Timmerwerken creëert graag
maatwerk. U wilt dat ook. Bel
Mail of vul het
reactieformulier in om
advies. Het kost u nog niets, maar u houdt er wel wat aan over.
Vocht
Vocht
is een van de meest voorkomende kwalen in oude woningen. Voor u
een vochtprobleem kunt aanpakken, moet u de juiste oorzaak
opsporen. Maak kennis met de meest voorkomende moeilijkheden,
boosdoeners en remedies.
Condensatie en schimmelvorming
Als een
ruimte niet voldoende wordt geventileerd, stijgt de
luchtvochtigheid, wat kan leiden tot condensatieproblemen:
loskomend behang, vochtig metselwerk, afbladderende verf,
schimmelvorming. Deze zaken komen meestal het eerst aan het
licht in de keuken en de badkamer, waar de waterdampproductie
hoog ligt, en in weinig verwarmde ruimten zoals slaapkamers en
bergruimten. Dikwijls volstaan voldoende ventileren en wat meer
verwarmen om de relatieve vochtigheidsgraad te verlagen of om
het probleem te voorkomen.
Dwars door de gevel
Bij
zuid- of westwaarts gerichte gevels die sterk aan slagregen zijn
blootgesteld of die in poreuze materialen (baksteen, betonsteen
etc.) zijn uitgevoerd, kan het regenwater soms in het metselwerk
dringen. Dergelijke gevels raken ook sneller vervuild. Een
eventuele remedie is een behandeling met hydrofobiemiddelen.
Heel wat van deze vochtwerende producten zijn kleurloos, zodat
ze geen afbreuk doen aan het uitzicht van de gevel. Ze zijn
tevens waterdampdoorlaatbaar zodat het water uit het materiaal
kan blijven verdampen. Bepaalde producten zorgen er verder voor
dat het vuil minder diep doordringt in het gevelmateriaal. Hou
er wel rekening mee dat hydrofobiemiddelen geen mirakeloplossing
zijn.
Waterinfiltratie
Waterinfiltratie kan op diverse plaatsen voorkomen: aan het dak,
aan ondichte aansluitingen van het buitenschrijnwerk, aan
spleten tussen ramen en ruwbouw, aan een kelderbekuiping die
gebrekkig is uitgevoerd. Ter hoogte van het dak kan
waterinfiltratie diverse oorzaken hebben: een versleten
dakbedekking, dakgoten die aan vervanging toe zijn of verstopt
zitten, een nonchalante uitvoering van de slabben aan een
schoorsteen of kil, een slechte aansluiting aan de dakramen, een
te kleine overlapping van dakbedekkingmaterialen, scheuren in
het dichtingmembraan op een plat dak, gebrekkige of slecht
uitgevoerde lasnaden tussen de banen van de dakbedekking. De
remedie ligt voor de hand: de zwakke plekken zo snel mogelijk in
orde brengen.
Opstijgend vocht
Bijna al
het traditioneel metselwerk dat in contact staat met de bodem,
is onderhevig aan opstijgend vocht. Het heeft weinig zin de
sporen van opstijgend vocht te verbergen achter een nieuwe laag
verf, papier of aluminiumfolie. Na verloop van tijd worden de
vochtplekken toch weer zichtbaar, en aan het eigenlijke probleem
hebt u daarmee niets gedaan. Bij nieuwbouw trachten aannemers
opstijgend vocht te voorkomen door een horizontaal, waterdicht
membraan op het metselwerk boven het maaiveld aan te brengen en
zo de vochtopstijging te onderbreken. Deze techniek wordt soms
ook toegepast bij de renovatie van oude gebouwen. Voorwaarde is
dat beide zijden van de muur toegankelijk zijn, wat niet altijd
evident is. Meestal moet u de muren volledig onderkappen om het
vochtscherm te kunnen aanbrengen. Opstijgend vocht kunt u ook
bestrijden door de muur te injecteren met hydrofobe harsen of
waterwerende producten. Na het injecteren moet u de muren goed
laten drogen voor u ze bepleistert of afwerkt. De droogtijd is
onder meer afhankelijk van de dikte, en kan worden versneld door
de ruimte te verwarmen. Zodra het metselwerk droog is, kapt u de
oude pleisterlaag het best af ter hoogte van de vroegere natte
strook, omdat deze laag zouten kan bevatten, afkomstig uit het
metselwerk.
Vocht in kelders
Vocht in
de kelder is vervelend als het uw wooncomfort aantast. De keuze
van het waterdichtingssysteem hangt af van de functie van de
kelder (bergruimte, hobbykamer, thuiskantoor), de bereikbaarheid
(bij bestaande gebouwen is de buitenkant van de kelder meestal
niet meer bereikbaar), de materialen waarmee de keldermuren zijn
opgetrokken, de samenstelling van de grond (waterdoorlatend
zand, waterdichte leem), de karakteristieken van het terrein
(vlak, hellend), de afwerking van het terrein rond de
constructie (oprit, wandelstrook, tuin) en natuurlijk het
budget. Om bestaande kelders waterdicht maken, wordt meestal een
volledig bekuipingssysteem met een binnenbekuiping gebruikt. Het
resultaat is relatief doeltreffend als de bekuiping correct
wordt uitgevoerd, maar er blijft altijd een beperkt risico op
waterinfiltratie via voegen tussen muren en vloer of via de
vloer. Er bestaan soepele en stijve bekuipingen. Omdat de
soepele binnenbekuiping een omslachtige en vrij dure oplossing
is, gaat de voorkeur meestal naar een stijve binnenbekuiping.
Een nadeel hiervan is dat de constructie geen vervormingen mag
ondergaan die scheurvorming kunnen veroorzaken. Scheuren kunnen
voortvloeien uit uiteenlopende bewegingen van de fundering,
krimpverschijnselen bij het betonneren, thermische uitzettingen
tijdens de werken en andere. Dergelijke barsten zijn echter
zeldzaam in een gebouw dat al enkele jaren oud is. En als er
zich toch nog een barstje zou voordoen in de bekuiping, kunt u
dit vrij gemakkelijk herstellen. |
